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सरकार कर रही GST में बदलाव पर विचार, कम हो सकती है प्रॉपर्टी की कीमतें

Aug 22 2025

GST Revamp 2025: अगर आप भी घर खरीदने का सपना देख रहे हैं तो सरकार इसे और भी आसान बनाने जा रही है। दरअसल, सरकार जीएसटी की दरों को कम करने पर विचार कर रही है। इसका सीधा असर रियल एस्टेट सेक्टर पर पड़ सकता है। अगर ये बदलाव लागू होते हैं, तो घर बनाने की लागत कम हो सकती है, जिससे घर खरीदने वालों को फायदा होगा। फिलहाल, कंस्ट्रक्शन में इस्तेमाल होने वाले सामानों पर अलग-अलग जीएसटी दरें 18 प्रतिशत से 28 प्रतिशत लगती हैं, जिससे घर बनाने में खर्चा बढ़ जाता है।

घर बनाने का खर्च होगा कम

जानकारी के अनुसार, दरों को एक समान करने और इनपुट टैक्स क्रेडिट (ITC) को वापस लाने से घर की कीमत 2-4 प्रतिशत तक कम हो सकती है। ये कदम खासकर मध्यम-वर्ग के लिए फायदेमंद साबित हो सकता है। वहीं, रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स पर लगने वाली जीएसटी दरें अलग-अलग हैं। सीमेंट और पेंट पर 28 प्रतिशत, वहीं स्टील, टाइल्स और सैनिटरी वेयर पर 18 प्रतिशत जीएसटी लगता है। इस असमान टैक्स स्ट्रक्चर की वजह से प्रोजेक्ट की लागत और घरों की कीमतें सीधे तौर पर बढ़ती हैं। कहा ये जा रहा है कि इन दरों को एक साथ लाने से डेवलपर्स का खर्च काफी कम हो सकता है।

कितनी होगी घरों की कीमत?

एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, किफायती घरों पर अभी 1 प्रतिशत जीएसटी लगता है, इसलिए इनमें तुरंत कोई बड़ा बदलाव नहीं आएगा। वहीं, अगर इनपुट टैक्स क्रेडिट (ITC) फिर से शुरू कर दिया जाता है, तो घरों की कीमतें 2 से 4 प्रतिशत तक कम हो सकती हैं। वहीं, मिड-सेगमेंट में अगर जीएसटी 5 प्रतिशत से घटाकर 3 प्रतिशत कर दिया जाए, तो लागत 2 से 3 प्रतिशत तक कम हो सकती है।