New Hapur City: दिल्ली-NCR में जमीन खरीदकर अपना घर बनाने की योजना बना रहे लोगों के लिए हापुड़ की हरिपुर आवासीय प्लॉट योजना चर्चा में है। हापुड़-पिलखुवा विकास प्राधिकरण (HPDA) इस योजना को दिल्ली-लखनऊ हाईवे के किनारे विकसित करने की तैयारी कर रहा है। योजना का उद्देश्य यहां एक सुनियोजित नया आवासीय क्षेत्र विकसित करना है, जहां बेहतर सड़क, आवासीय प्लॉट और जरूरी सुविधाएं उपलब्ध कराई जा सकें।

हापुड़ और बाबूगढ़ के बीच विकसित होगी योजना

हरिपुर योजना हापुड़ और बाबूगढ़ के बीच दिल्ली-लखनऊ हाईवे के पास विकसित की जा रही है। पहले इस योजना के लिए करीब 22 हेक्टेयर जमीन प्रस्तावित थी, जिसे बढ़ाकर अब लगभग 30 हेक्टेयर किए जाने की जानकारी है। इसके लिए स्थानीय किसानों से जमीन खरीदी गई है। पहले की रिपोर्टों के मुताबिक, जमीन अधिग्रहण पर करीब 145.47 करोड़ रुपये खर्च होने का अनुमान लगाया गया था।

करीब दो दशक बाद बड़ी आवासीय योजना

हरिपुर योजना को इसलिए भी महत्वपूर्ण माना जा रहा है क्योंकि HPDA ने करीब दो दशक बाद इतनी बड़ी नई आवासीय योजना तैयार की है। योजना को वर्ष 2024 में मंजूरी मिलने की जानकारी सामने आई थी। हालांकि, अभी प्लॉट का अंतिम आकार, कीमत और आवंटन की पूरी प्रक्रिया की आधिकारिक घोषणा नहीं हुई है।

दिल्ली-NCR से कनेक्टिविटी बनेगी बड़ा फायदा

इस योजना की सबसे बड़ी खासियत इसकी लोकेशन मानी जा रही है। हापुड़ पहले से ही सड़क और रेल नेटवर्क से दिल्ली, गाजियाबाद, मेरठ, मुरादाबाद और लखनऊ से जुड़ा है। दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और डासना-हापुड़ मार्ग ने दिल्ली-NCR से आने-जाने को और आसान किया है। दिल्ली का इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय एयरपोर्ट भी करीब 58 किलोमीटर दूर है।

प्लॉट खरीदने से पहले सावधान रहें

अभी HPDA की ओर से प्लॉट की बुकिंग शुरू होने की आधिकारिक जानकारी नहीं है। ऐसे में अगर कोई एजेंट या निजी व्यक्ति हरिपुर योजना के नाम पर पहले से प्लॉट बुक करने या पैसे जमा करने की बात करता है तो सावधानी बरतें। खरीदारों को HPDA की आधिकारिक सूचना, योजना का नक्शा, प्लॉट नंबर, आकार, कीमत और आवंटन की शर्तें जांचने के बाद ही कोई कदम उठाना चाहिए।

निवेश के लिहाज से कैसी है योजना?

हरिपुर की हाईवे कनेक्टिविटी और दिल्ली-NCR से नजदीकी इसे भविष्य के लिहाज से आकर्षक बना सकती है। आसपास के इलाकों में आवासीय गतिविधियां बढ़ने से जमीन की मांग भी बढ़ सकती है। हालांकि, निवेशकों को तुरंत बड़े मुनाफे की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। प्लॉट की कीमत, सड़क और दूसरी सुविधाओं का विकास, समयसीमा और भविष्य की मांग इसके रिटर्न को तय करेंगे। कुल मिलाकर, हरिपुर आवासीय प्लॉट योजना अभी विकास की तैयारी के चरण में है। इसलिए घर बनाने या निवेश की सोच रहे लोगों के लिए यह योजना नजर रखने लायक है, लेकिन किसी भी भुगतान से पहले HPDA की आधिकारिक घोषणा का इंतजार करना सबसे सुरक्षित रहेगा।

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