Haryana News: अगर आप भी हरियाणा के गुरुग्राम और फरीदाबाद में घर खरीदने की योजना बना रहे है, तो आपको बड़ा झटका लगा सकता है। हरियाणा सरकार ने बाह्य विकास शुल्क (EDC) में 10 प्रतिशत की बढ़ोतरी कर दी है।जिसका असर सीधा फ्लैट और प्लॉट की कीमतों पर पड़ेगा और लोगों के लिए घर खरीदना और महंगा हो जाएगा।
जानकारी मुताबिक, गुरुग्राम में ईडीसी प्लाटेड कॉलोनियों के लिए 1.37 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक पहुंच गया है, जबकि ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट में यह शुल्क 5.49 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक निर्धारित किया गया है। सरकार के इस फैसले का असर सीधा मध्यम वर्ग के लोगों पर पड़ेगा। उनके लिए गुरुग्राम और फरीदाबाद में घर खरीदना मुश्किल हो जाएगा।
क्या होता है EDC शुल्क
EDC यानी बाह्य विकास शुल्क (External Development Charges) वह शुल्क होता है, जो बिल्डरों से सड़क, सीवर, पानी, बिजली, ड्रेनेज और अन्य बुनियादी सुविधाओं के विकास के लिए लिया जाता है।इसको लेकर सरकार का कहना है कितेजी से बढ़ते शहरीकरण के चलते,इंफ्रास्ट्रक्चर पर बढ़ते खर्च, नई सड़कों और सुविधाओं के विकासको देखते हुए EDC में बढ़ोतरी जरूरी थी।
मध्यम वर्ग पर पड़ेगा असर
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स के मुताबिक, EDC में 10% की बढ़ोतरी का बोझ सीधे मध्यम वर्ग के परिवारों पर पड़ेगा। इसके साथ ही नए प्रोजेक्ट्स के फ्लैट महंगे होंगे। अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ सकती है। प्लॉट और ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स पर असर पड़ेगा। गुरुग्राम और फरीदाबाद जैसे हाई-डिमांड एरिया में कीमतों में 2 से 5 प्रतिशत तक का इजाफा संभव है।