गुरुग्राम में फ्लैट्स के रेट बुर्ज खलीफा से भी महंगे, रियल एस्टेट में आई रिकॉर्ड तेजी

Gurugram Flat Prices: मिलेनियम सिटी गुरुग्राम तेजी से विकसित हो रही है। आज ये शहर हाईटेक हब और देश के सबसे महंगे शहरों में से एक बन चुका है। यहां कई बड़ी कंपनियों के ऑफिस हैं, जिससे गुरुग्राम का रियल एस्टेट मार्केट तेजी से बढ़ा है। खासकर लग्जरी फ्लैट्स के दाम इतनी ऊंचाई पर पहुंच गए हैं कि वे दुबई के बुर्ज खलीफा के फ्लैट रेट को भी टक्कर दे रहे हैं।

कितना महंगा हुआ घर खरीदना?

गुरुग्राम के टॉप प्रोजेक्ट्स जैसे DLF Camellias और The Dahlias में फ्लैट्स की कीमत 75 करोड़ रुपये से शुरू होकर 190 करोड़ रुपये तक जा चुकी है। उदाहरण के लिए, DLF Camellias का 16,290 वर्ग फुट का पेंटहाउस 190 करोड़ रुपये में बेचा गया, यानी प्रति वर्ग फुट कीमत लगभग 1.8 लाख रुपये। वहीं, बुर्ज खलीफा में 1 BHK फ्लैट की कीमत करीब 3.73 करोड़ रुपये से शुरू होती है, 2 BHK की कीमत 5.83 करोड़ और 3 BHK की कीमत 14 करोड़ रुपये तक है। यहां प्रति वर्ग फुट की कीमत 92,500 रुपये है, जो गुरुग्राम के प्रीमियम प्रोजेक्ट्स से कम है। इससे स्पष्ट है कि गुरुग्राम के कुछ लग्जरी फ्लैट्स बुर्ज खलीफा से भी महंगे हो गए हैं।

क्यों बढ़े प्रॉपर्टी के दाम? 

गुरुग्राम में प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने के कई कारण हैं। कोविड-19 महामारी के बाद लोग बड़े और खुले घरों की तलाश में हैं। ऐसे में DLF Camellias, The Magnolias जैसे सुपर-लक्जरी प्रोजेक्ट्स में मांग बढ़ गई। NRI और करोड़पति निवेशक भी इन प्रोजेक्ट्स की ओर आकर्षित हुए हैं। इसके अलावा द्वारका एक्सप्रेसवे और गोल्फ कोर्स रोड जैसी लोकेशन में बेहतर कनेक्टिविटी ने भी रियल एस्टेट को फायदा पहुँचाया है। द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास प्रॉपर्टी के रेट पिछले चार साल में डबल हो गए हैं। गुरुग्राम में ग्लोबल और भारतीय कंपनियों की बढ़ती उपस्थिति ने ऑफिस स्पेस और आवासीय प्रॉपर्टी दोनों की मांग को बढ़ा दिया है।

घरों की बढ़ी बिक्री

रिपोर्ट के अनुसार, साल 2024 में गुरुग्राम में घरों की बिक्री 1,06,739 यूनिट्स तक पहुंच गई, जो 2023 की तुलना में 66 प्रतिशत ज्यादा है। प्रॉपर्टी के रेट हर साल लगभग 40 प्रतिशत बढ़ रहे हैं, जो चेन्नई और बेंगलुरु जैसे अन्य टियर-1 शहरों से कहीं ज्यादा है। विशेषज्ञों का कहना है कि निवेश से पहले सावधानी बरतना जरूरी है, क्योंकि बाजार में उतार-चढ़ाव जारी रह सकता है।